Serra considera que Ibiza está dentro del círculo de «ciudades de éxito», como Madrid o Barcelona, por lo que la tendencia demuestra que «los precios del alquiler seguirán subiendo hasta que venga un batacazo económico que influirá en la demanda de trabajadores y de pisos». Una situación que, bajo el punto de vista del delegado, «se deshinchará cuando los trabajadores no quieran venir, pero no ahora».
La realidad es que se siguen construyendo hoteles y viviendas, la demanda de mano de obra para trabajar en temporada alta sigue al alza a pesar de los salarios e Ibiza sigue siendo uno de los destinos estrella en verano para el turismo. «En la industria hotelera es donde más ha subido el margen de rentabilidad en la isla, incluyendo alojamientos extra hoteleros, y solo nos gana Cerdeña», matiza Serra al tiempo que dice que «si se bajasen los precios aún seguiríamos ganando dinero».
Alquiler turístico
En cuanto al alquiler turístico, Serra afirma que las personas que alquilan sus inmuebles para fines turísticos son una «ínfima» minoría. Por ello, dice que este tipo de alquiler debería ser «libre» siempre y cuando se cumplan unos mínimos de calidad. «Aquí las plataformas como Airbnb funcionarían de maravilla porque es una economía perfecta: muchos ofertantes y muchos demandantes con transparencia de precios. Esto hace que los precios tiendan a equilibrarse». Un ejemplo de ello, dice, está en las viviendas unifamiliares donde «hay mucha oferta y la demanda no abarca para todo lo que hay».
En este sentido, no aprueba la nueva legislación de alquiler turístico en las Islas Baleares que prohíbe el alquiler en plurifamiliares, con excepción de la vivienda habitual, y que sanciona las infracciones con hasta 40.000 euros a los propietarios de pisos y hasta 400.000 a las inmobiliarias, intermediarios turísticos o plataformas digitales.
«Cuando se ponga la primera multa, el afectado hará uso de la cuestión de inconstitucionalidad y con ello promoverá que el Tribunal Constitucional le diga que esta ley vulnera la Constitución», explica. Así, dice que, actualmente, Balears está en lo alto del pico económico, pero «dentro de tres años lamentaremos estas políticas de destrucción que limitan derechos básicos, incluso inconstitucionales».
De cara a Semana Santa, primer periodo turístico del año, Serra señala que aquellos turistas que alquilaban viviendas plurifamiliares, «que son una minoría», dejarán de venir o lo harán de forma clandestina.
¿Vender como solución?
El delegado insular de los API dice que poner en venta inmuebles a raíz de la modificación de la ley turística no es una tendencia generalizada. «Vender es una opción y alquilar para todo el año es otra. Yo creo que más de uno optará por la segunda porque fiscalmente es mucho mejor».
Además, no cree que haya una mayoría de propietarios que adquiriesen su piso como inversión a diferencia de las casas. «En casas hay inversiones muy importantes y hay gente que estaba haciendo construcciones plurifamiliares que no podrán tener licencias turísticas nunca». En esta línea, añade que «los inversores que tienen viviendas de lujo tenían unas rentabilidades de alquiler de un 7% anual que se van a paralizar».
LA NOTA
Serra dice que la solución no está en las viviendas de protección oficial
A juicio de José Serra, las viviendas de protección oficial (VPO) son «una gota de agua dulce en un océano salado» que no solucionan los elevados alquileres. Se refiere así a que solo van a atenuar el problema de unos pocos cuando «lo que pasa es que hay recursos escasos para distribuir entre muchos». En este sentido, dice que «habría que invertir en Sanidad, Educación, Justicia...» para el beneficio de la mayoría. También pide que las residencias militares de las islas, «vacías en invierno», se alquilen a trabajadores. «Hay una proposición no de ley del Parlament balear respecto a esto y ha sido ignorada por Madrid», explica.
6 comentarios
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"En cuanto al alquiler turístico, Serra afirma que las personas que alquilan sus inmuebles para fines turísticos son una «ínfima» minoría" Pero qué bromista el Josep...
Sergi, no veas como se nota ke no te duele la.isla, edificios de mas de 4 plantas no por favor, dejad de pintad edificios de colores, la isla es BLANCA y con cantos redondeados, ya hay bastante construido, vamos a darles garantias a los dueños de inmuebles y seguridad y el resultado quizá nos sorprenda.
Se me borrado un comentario no se si era largo .Decía esta señora que la apoyan los sindicato como no puede ser de otra manera ¿cuando en españa todos los colectivos cobren de sus asfiliados y no de la man mandurria de los presupuestos y asi se deberian a los que les pagan con las cuotas y si gentes pensaran a la hora de votar otro gallo nos cantaria
Señor Jose Serra, las viviendas en ibiza no bajaran mientras esta sea un negocio y la gente una gran mayoria, viva de Ella!!!! Ademas, usted, Como Yo, Como politicos y hacienda saben quen esto és una fuente de dinero Negro así, Como de blanqueo de dinero.
Hacemos un trato. Desde semana santa hasta el 31 de octubre, usted se va a vivir a un bloque de pisos dónde sus vecinos alquilen los pisos de forma turística. Que entre y salga gente cada 4 dias aprox. Luego repetimos la entrevista de nuevo. Quizás comienza a hablar de su derecho constitucional de poder descansar y vivir en su HOGAR de forma digna.
Hace falta una política más fuerte en vivienda pública, el dinero invertido vuelve a las arcas, ya sea en forma de ventas o alquiler social, cuando el mercado privado es incapaz de ofrecer esta demanda es obligación de los gobiernos en dar respuesta a esa necesidad. No olvidemos de las decenas de miles de jovenes que van a necesitar una vivienda en los próximos años. Hay que aprovechar los terrenos en cinco o más alturas.Entre playan de bossa y ibiza y entre casas baratas y can misses hay terreno para casi doblar la población de vila.