El Colegio Oficial de Arquitectos de Balears ha visado en las Pitiusas entre los meses de enero y septiembre 327 obras, lo que supone un descenso del 12 por ciento en relación al mismo periodo del año 2017. Una caída que se explica por el descenso de las obras realizadas en suelo rústico relacionadas con viviendas unifamiliares y sus anejos, es decir, las piscinas. Estas 327 obras suponen el 69 por ciento de las visadas en 2006, año en que se estableció el récord.
Según el informe de la edificación elaborado por el Colegio Oficial de Arquitectos, el número de viviendas visadas en Ibiza y Formentera ha crecido un 74 por ciento en comparación con el periodo enero–septiembre de 2017. Concretamente, se han visado 444 viviendas frente a las 255 de los primeros nueve meses del año anterior. No obstante, estas 444 viviendas suponen el 22 por ciento del número máximo visado en 2007.
Desde el Colegio Oficial de Arquitectos explican que se han visado entre enero y septiembre 92 nuevas viviendas unifamiliares, lo que indica una caída del 22 por ciento frente al dato de 2017 y representan el 30 por ciento de las visadas en 2005.
El incremento del 74 por ciento de viviendas visadas se explica por el aumento del número de nuevas viviendas plurifamilares, ya que se ha pasado de las 133 en 2017 a las 326 en 2018. Aún así, este dato tan solo supone el 20 por ciento del máximo de viviendas plurifamiliares alcanzado en el año 2007.
En cuanto al presupuesto, entre enero y septiembre se han alcanzado los 135 millones de euros, un 9 por ciento más que el mismo periodo de 2017, cuando fueron 123 millones. Desde los 47 millones visados en 2013, los datos han ido aumentando año tras año. Los 135 millones de este ejercicio representan el 58 por ciento de los 232 millones de euros visados en los nueve primeros meses del año 2007.
Obras turísticas
El informe elaborado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Balears desglosa el presupuesto por su tipología. En este sentido, los proyectos visados para vivienda tienen un presupuesto de 102 millones de euros, lo que supone un 3 por ciento más del visado en 2017 (99 millones). En cambio, el presupuesto para edificación turística ha crecido un 86 por ciento, pasando de los 14 millones de euros entre enero y septiembre de 2017 a los 26 millones de euros en 2018, siendo este dato el segundo más alto desde 2015 sólo superado por los 43 millones de 2016. Además, esta cifra se ha alcanzado con el mismo número de proyectos que en el ejercicio 2017, pero con un presupuesto mayor por proyecto.
El resto de usos cae un 34 por ciento ya que en 2017 fueron 10 millones de euros y este año han sido tan solo 7 millones.
Presupuesto viviendas
De los 102 millones de euros de presupuesto para vivienda, 48 millones pertenecen a vivienda plurifamiliar, lo que supone un incremento del 123 por ciento si se compara con el mismo periodo del año 2017, cuando tan solo fueron 21 millones presupuestados en este sentido.
Para vivienda unifamiliar, en cambio, entre en los primeros nueve meses de este año se han visado proyectos por valor de 54 millones de euros, lo que implica una reducción del 30 por ciento. En 2017 fueron 78 millones presupuestos para viviendas unifamiliares entre enero y septiembre.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Balears no ha visado este año ningún proyecto para VPO. Ya pasó lo mismo en 2017.
1 comentario
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Pues que se froten las manos los propietarios, en breve tendran subidas de valor astronómicas en lo que ya esté construido...