Sant Antoni es uno de los municipios del archipiélago balear donde se han detectado ligeras disminuciones de precios de la vivienda en el último mes, alrededor de un 1,5% en valor interanual, según se desprende del ‘Mapa del Tiempo Urbanístico’ que elabora la Sociedad de Tasación pública. Un mapa que también pone en evidencia que el municipio de Ibiza, al que incluye dentro del grupo de «más atractivos y con mayor actividad turística», continúa «experimentando un alto crecimiento en los precios de la vivienda y en la actividad del sector».
El análisis realizado por la Sociedad de Tasación señala a su vez que el precio de la vivienda en las Baleares, tanto en venta como en alquiler, «mantiene niveles máximos desde 2007». Una situación que se mantuvo en el año 2022, donde fue la comunidad autónoma con un mayor incremento del precio de la vivienda, «y esta tendencia al alza continúa en los primeros meses de 2023».
De hecho, en obra nueva, el valor de mercado alcanzó su máximo histórico en diciembre de 2022, con un precio de venta de 2.455 euros el metro cuadrado, lo que supone un aumento del 4,2% en el último semestre y del 9,1% en el último año.
Precios al alza sin PGOU en Vila
El informe indica a su vez que, «aunque en Ibiza aún se está pendiente de la aprobación del nuevo Plan General, esto no ha frenado la actividad promotora, que continúa desarrollándose de acuerdo con las Normas Subsidiarias vigentes», lo que según el estudio «ha contribuido a que los precios de la vivienda nueva sigan al alza».
La expectativas del sector inmobiliario en Baleares son de estabilidad de los precios en el sector residencial en general, aunque «se empieza a observar un retroceso en las zonas menos atractivas de las islas, mientras que, en las zonas de mayor demanda, donde destacan los compradores con un alto nivel adquisitivo, se espera un crecimiento sostenido tanto en el número de transacciones como en los precios».
La Sociedad de Tasación pública considera que el mercado inmobiliario de Baleares «continúa siendo atractivo para compradores internacionales, y representa un porcentaje significativo de las transacciones» ya que el archipiélago ofrece «una buena reputación en términos de clima, oferta turística, gastronomía, deportes, etc». En cuanto a los principales mercados extranjeros, la demanda británica se ha visto superada por el mercado francés y el del norte de Europa, algo que achaca este organismo a la salida del Reino Unido de la Unión Europea.
Por último, se estima que el importe medio del coste de construcción en las islas Baleares se sitúa alrededor de 1.500 euros el metro cuadrado para la primera vivienda y 1.900 euros por metro cuadrado para la segunda residencia, «habiendo experimentado un incremento significativo en comparación con el año anterior».
13 comentarios
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Con lo que llevo ya pagado de alquiler más lo que me queda podria pagarme un estudio o piso pequeño. Pero no tengo aval ni tampoco los bancos te dan nada. Eso sí,nómina fija secror privado. Ni a los funcionarios sin aval le dan. Al.resto de mortales nos daran un 'mojón de kilo'. No es por el IBAVI es que a nadie le interesa hacer qie la idla pierda valor. Ah y entiendo los que alquilan a 2000 si te lo pagan tontx si lo bajan. La demanda lo paga pues nada hasta que el cuerpo aguante. Lo raro es que aquí se quitan de en medio pocos yo por ahora aguabto pero no confío en cuanto.
Ya lo se. Pero pensamos es que dan trabajo ....... pero de poco sirve tener el mejor trabajo del mundo si luego tengo que pagar el 70 % para vivir... los que no tenemos propiedad y vivimos de alquiler lo vamos a tener muy pero que muy crudo
Maryeta, con el gobierno que entra lo tienes claro lo de vivienda pública......un partido que ha ganado las elecciones no por su programa electoral (que por cierto nadie sabe si han prometido algo o no) sino por la peste que han echado encima del otro partido. Y los burros mayoritarios han caído en esta trampa.
Menudo camelo de titular, como esta sea ahora la linea de este medio es de apaga y vamonos. Una cosa es el valor de tasacion y el precio de venta, justo en sitios donde se especula muchisimo, este ultimo suele estar muy por encima del valor real de esa casa. Menudo nivel...
San Antonio el municipio mas bonito de la isla se ha dejado deteriorar por intereses economicos de 4 politicos/empresarios de la noche en las ultimas 3 decadas , que ya no hay quien lo salve . Seamos realistas . Normal que este deterioro de la convivencia y de la estetica del municipio, hace que sea el ultimo municipio donde nadie quiera invertir. Lo tiene dificil Marquitos y si encima sigue dando pan y toros .... y no soluciones ( de un mundo paralelo ) ... Sera aun peor !! Y lo siento muchisimo
Ibiza en general está mal y san Antonio en particular esta peor o mucho peor . Pisos patera por todos lados , inmigrantes con menos vida laboral que mi sobrino de 14 años pululando arriba y abajo a ver qué cae, suciedad ,delincuencia ,turismo de bajo o muy bajo nivel... Que viene a lo que viene ,trapicheos y chanchullos por todos lados . En definitiva el milagro no sé dónde lo ve aquí el señor redactor que encima es del pueblo y digo yo que algo debiera saber, pero bueno aceptaremos sapo como animal de compañía.
Sant Antoni és un poble que s'ha anat deteriorant molt per mor des turisme de borratxera i droga i per s'immigració de baix nivell cultural. I això ha fet que deixi de ser un lloc atractiu per anar a viure o a passar unes vacances.
Los precios aqui son un sin sentido ! Demasiada especulacion ! No bajara nada! MAS VIVIENDA PUBLICA ESA ES LA SOLUCION.
No sé como llegan a estos precios...2455 el metr cuadradoo son 147000 euros una vivienda de 60 metros. Alguien ha visto una vivienda de 150 000 euros en venta en Ibiza??