Esta caída es menor que la experimentada en el conjunto de España, donde la compraventa de viviendas bajó un 28 % respecto a un año antes hasta las 25.881 operaciones.
En comparación con el mes anterior, en Baleares se vendieron un 10,4 % de viviendas menos, 609 de septiembre en comparación con las 680 de agosto, cuando se había contabilizado casi un 18 % de aumento en estas operaciones respecto a julio.
De las viviendas vendidas en las islas en septiembre, 381 fueron de segunda mano y 228 nuevas, mientras que 597 eran de régimen libre y 12 protegidas.
Ese mes se transmitieron 1.318 viviendas, de las que 609 fueron por compraventa, 69 por donación, 7 por permuta y 344 por herencia.
En cuanto al total de fincas transmitidas, en el archipiélago se registraron 3.182, de ellas 1.318 fueron urbanas y 774 rústicas.
A nivel nacional, la caída de las ventas de casas de septiembre supone una ralentización respecto a los meses de julio y agosto, cuando se desplomaron un 35,2 % y un 38,3 %, respectivamente.
Además, la cifra de operaciones contabilizadas en septiembre es la segunda menor del histórico del INE, que comenzó en 2007, y contrasta con las 83.713 viviendas vendidas en enero de 2007.
Tras este descenso, la venta de viviendas se aleja aún más de los buenos datos alcanzados en los dos primeros meses del año, cuando se superaron las 45.000 operaciones mensuales.
Estos datos incluían las ventas cerradas a finales de 2010, impulsadas por el «efecto llamada» que provocó la eliminación de las deducciones fiscales a la compra en 2011.
Las ventas de vivienda nueva disminuyeron un 28 % en septiembre, al contabilizar 13.073, al igual que las de usada, que cayeron un 28,5 % y registraron 12.808 transacciones.
Por su parte, la venta de viviendas libres, con 22.065 operaciones cedió el 30,6 %, mientras que la de vivienda protegida lo hizo un 11 % hasta las 3.816 transacciones.
En cuanto al total de fincas transmitidas en septiembre e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número fue de 123.027, el 15,4 % menos respecto al mismo mes del año pasado.
Por tipo de adquisición, de esas operaciones, 55.846 fueron compraventas (22,9 % menos); 29.059 correspondieron a herencias (un 5,2 % menos); 4.462 donaciones (un 19,1 % inferior), 1.071 permutas (una caída del 19,3 %) y las 32.589 restantes correspondieron a otro tipo de adquisiciones, el 8,1 % menos que un año antes.
Del total de compraventas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre, el 85,1 % de ellas correspondieron a fincas urbanas, en tanto que el 14,9 % son fincas rústicas. En el caso de las urbanas, más de la mitad, el 54,5 % fueron compraventa de viviendas.
El pasado septiembre se inscribieron en España una media de 69 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Navarra la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (106 operaciones por cada 100.000 habitantes).
A continuación se situó la Cantabria (97), Comunidad Valenciana (92), Extremadura (90), Andalucía (73), Castilla-La Mancha (70), País Vasco (69) y Baleares (69).
Por debajo de la media nacional se situaron Madrid (66), Murcia (66), La Rioja (66), Castilla y León (64), Canarias (61), Aragón (57), Asturias (56), Cataluña (56) y Galicia (53), en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 5 y 56 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.
En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en septiembre (4.778), seguida de LA Comunidad Valenciana (3.790), Madrid (3.435) y Cataluña (3.344).
6 comentarios
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Ara que el mercat va fluixet, s'haurien de reforçar i universalitzar certes regles, com la prohibició de construir en forta pendent. La visió dels pendents i vessants costaners dona feredat, sobretot entre Calvià i Andratx, meprò també a Canyamel, etc.
Tal y como están las cosas lo normal sería que el mercado de la vivienda cayera un 100%.
Se ha de cambia el model i estimula el llogue,amb garenties tan pel propitari co`l'inquili,con se fa al nord de Europa.Avui amb dia es inadmisible que per pode paga una hipoteque duri tota sa vida te moris i encare no l'aguis pagade.
Tener una casa, en contra de lo que diga la constitución, es un lujo cada vez mas prohibido para el ciudadano español, como tantas veces se ha dicho, Europa empieza en los Pirineos, España solo es europea en la paridad de impuestos, restricciones, prohibiciones, y demás deberes de los ciudadanos europeos, pero en cuanto a derechos, somos mas bien africanos.
Estoy de acuerdo con provocatore, mientras no modifiquen la Ley Hipotecaria nadie debería comprar una casa, es un suicidio económico y social.
Con esta ley Hipotecaria abusiva que extorsiona a los compradores de viviendas, con letra menuda trampa, nadie debería comprar por este sistema. La dación debe confirmarse en las Cortes como válida para la cancelación de hipoteca y deudas y hay que controlar a cajas y bancos que son los delincuentes de cuello blanco que en su praxis se observa un terrorismo financiero. Por otra parte en tres años la vivienda se ha depreciado en un 18 por ciento y todavía está sobre valorada en un 22 por ciento. No se dejen engañar por esta tropa de tramposos que la componen entidades crediticias, promotores y agentes inmobiliarios, procuradores, abogados y jueces acomodados propensos a activar la maquinaria judicial abusiva que deja sin defensa al cliente. Demasiado tiempo poniendo de rodillas al ciudadano.