Dos pisos en venta en la ciudad de Ibiza en una imagen de archivo.

Dos pisos en venta en la ciudad de Ibiza en una imagen de archivo.

Europa PressEivissa26/11/16 0:00
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Vila es el tercer municipio de más de 25.000 habitantes con el precio de la vivienda más elevado del país, con 2.662,5 euros por metro cuadrado, sólo superado por San Sebastián (3.242,2 euros m2) y Barcelona (2.714,4 euros/m2), según la estadística que realiza el Ministerio de Fomento a partir de datos de sociedades de tasación. Por detrás de Eivissa se sitúan Getxo (2.658,4 euros/m2), Sant Cugat del Vallès (2.607,5 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (2.574,7 euros/m2) y Madrid (2.565,5 euros/m2).

Por otra parte, Baleares es la tercera comunidad autónoma donde más ha crecido el precio de la vivienda con respecto al año pasado, hasta un 4,2% en el tercer trimestre del año, por detrás de Cataluña (4,8%) y Madrid (4,3%).
En el conjunto del país, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 1.499,7 euros en el tercer trimestre de 2016, lo que supone un aumento del 1,6% respecto al mismo periodo del año anterior, si bien cae un 0,4% frente al trimestre precedente.

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Este incremento supone el sexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008. En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 1,8%.

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 es un 28,6% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 3%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,9%.

Por comunidades autónomas, nueve de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Cataluña (+4,8%), Madrid (+4,3%), Baleares (+4,2%), Canarias (+2,6%), Comunidad Valenciana (+1,9%), Navarra(+1,8%) y Asturias (+1,5%). Por el contrario, el resto de regiones aún muestran caídas interanuales, como es el caso de La Rioja (-5,1%), Cantabria (-1,8%), País Vasco (-1,8%) y Aragón (-1,5%).