Bauen auf Ibiza

Verschiedene Haustypen und ihre Beschaffenheit:

Massivbauen

Wie der Name es bereits ausdrückt, ist das Massivhaus ein Haus, das von Grund auf mit massiven Materialien gebaut wird. Die Wände im Innenbereich haben einen statisch tragenden Charakter und bestehen aus Beton, Kalksandstein, Poren-, Leicht- oder Stahlbeton. Die eingezogenen Decken bestehen aus der gleichen Bausubstanz wie die Innenwände.

Massivhäuser haben Außenwände aus massivem Mauerwerk und werden oft mehrschalig gebaut. So gibt es meist noch eine zusätzliche Verklinkerung, die dem Haus eine besondere eigene Note verschafft. Der Klinkerstein kann in einer robusten, rustikalen, rauen Struktur sein, aber auch die Wahl eines ganz glatten Steins ist für diesen Zweck möglich.

Die Errichtung eines Massivhauses findet vor Ort auf der Baustelle statt und wird in der Regel von einem Architekten individuell geplant. Massivhäuser gelten nach der DIN-Norm des Wärmeschutznachweises als eine schwere Bauweise.

Fertigbauweise

Wenn ein Fertighaus gebaut wird, werden alle benötigten Teile werden in einem Werk gefertigt. In den letzten Jahren entfernte man sich von der ursprünglichen Billigbauweise der 1970er Jahre und entwickelte die Möglichkeit, auf den individuellen Wunsch des Kunden einzugehen. Hinsichtlich der Bausubstanz sind hier mittlerweile mehrere Möglichkeiten möglich: So ist gibt es neben der Holzrahmenbauweise und der Holztafelbauweise nun auch die Stahlbetonbauweise. Die Entwicklung zur Stahlbetonweise bringt nun Häuserteile hervor, die später auf dem Bauplatz zu einem massiven Fertighaus zusammengestellt werden.

Vorteile der Fertighäuser sind der schnelle Bauverlauf auf der Baustelle, eine übersichtliche Kostenkalkulation und geringere Kosten, da beim Bau Lohnkosten eingespart werden. Das Platzangebot ist etwas größer, da die Wände trotz der gleichen Wärmedämmung wesentlich dünner sind.

Ein Nachteil ist die geringere Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen: Die meisten Fertighäuser werden «von der Stange» angeboten und erzielen ihren Kostenvorteil gegenüber einem Massivhaus durch die standardisierte Massenfertigung. Eigene Wünsche können zwar in einem begrenzten Umfang verwirklicht werden, die dann erhobenen Preisaufschläge lassen jedoch den Kostenvorteil zusammenschmelzen.

Auch der Wertverlust ist im Vergleich zu einem Massivhaus deutlich, was sich auch auf den von Banken gewährten Kreditrahmen auswirkt. Zudem werden Holzfertighäuser bei den Gebäudeversicherungen als größeres Risiko eingestuft, was erhöhte Tarife nach sich zieht.

Das Architektenhaus

Das wirkliche Architektenhaus ist ein Haus, bei dessen Planung und Umsetzung individuell auf die Wünsche und Vorstellungen des Bauherrn eingegangen wird. Ein Architektenhaus zu bauen, bedarf eines großen Engagements von Architekt und Auftraggeber. Während der Bauphase sind Bauherren und Architekten ein stetes Team. Jedes Detail, von der Planung und Aussehen des Hauses bis hin zur Bauüberwachung und Begleitung der einzelnen Bauphasen, wird vom Architekten mit begleitet. Das Architektenhaus ist ein Unikat, da es speziell nur für einen Bauherrn geplant und gebaut wird.

Die Vorteile eines Architektenhauses sind, dass die Beratung sehr spezifisch erfolgt und auch komplizierte Sonderwünsche umgesetzt werden können. Die Kosten sind bei einem Architektenhaus höher als bei einem Fertighaus, da es sozusagen eine «Maßanfertigung» ist. Architektenhäuser sind in allen Stilrichtungen zu finden, von der modernen bis hin zur rustikal romantischen Bauform.

Ökologisches Bauen

Die Trends beim Hausbau liegen beim Energiesparen und der Ökologie, sodass sich immer mehr Menschen für Öko- und Biohäuser interessieren. Das Angebot ist hier mittlerweile sehr vielseitig: So findet man in der Ausstattung der Öko- und Biohäuser zum Beispiel viele Photovoltaik-Anlagen, die sich durch zahlreiche Förderungsmöglichkeiten kostengünstig realisieren lassen.

Durch die ökologische Ausrichtung des Hausbaus werden Ressourcen und Rohstoffe geschont, der Verzicht auf schädliche und künstliche Baustoffe bildet die Grundlage dieses Bautrends. Die Baupreise eines Ökohauses sind nicht für jeden erschwinglich, doch die höheren Investitionen zahlen sich durch die energieeffiziente Bauweise langfristig aus. Leben und Wohnen in einem Öko- und Biohaus ist ein gesundheitsbewusstes Wohnen für den Menschen, die Natur und die gesamte Umwelt. Auf Ibiza sind alle Bauweisen möglich. Ibi Bautechnik, die deutsche Baufirma auf Ibiza steht ihnen bei allen Fragen zur Seite. Beratung ohne Aufpreis.