Alicia Mateos29/09/08 0:00
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El precio del suelo rústico descendió en Balears un 2,9 por ciento durante 2007, respecto al año anterior. En concreto, la hectárea pasó de costar 20.736 euros en 2006, a 20.139 euros el pasado año, según datos estadísticos del Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino.

De este modo se evidencia que la crisis del sector de la construcción ya ha repercutido en el precio de la tierra, que ha bajado por primera vez en diez años en las Islas al descender significativamente la presión urbanística. De este modo, desde el año 1996, cuando la hectárea costaba 8.935 euros, el encarecimiento del precio de la tierra ha sido constante. En concreto, su precio máximo lo alcanzó en 2006, coincidiendo con el 'boom' de la construcción, que ejerció una importante presión sobre el suelo rústico. La mayor protección del territorio de las Islas y el incremento de las dificultades para recalificar el suelo rústico como urbano también pueden haber influido en el abaratamiento de la hectárea de tierra.

Un 72% más caro

En el año 1983, la hectárea se pagaba en el Archipiélago a 5.705 euros y en 16 años su precio se incrementó un 72,49 por ciento, es decir, se pagaban 15.031 euros más por hectárea.

Uno de los datos más relevantes que se desprenden del estudio del Ministerio es que Balears es la única Comunidad Autónoma en la que descendió el precio de la tierra en 2007, respecto a 2006. A pesar de ello, continúa siendo la tercera región con el precio de la tierra más elevado, sólo por detrás de Canarias (79.846 euros la hectárea) y la Comunidad Valenciana (32.708 euros).

Desde la Conselleria d'Agricultura del Govern balear descartan que este abaratamiento del suelo rústico pueda deberse a un desinterés por parte de los jóvenes hacia el sector primario, ya que según fuentes del departamento que dirige Mercè Amer cada vez se apuntan más personas a los cursos de jóvenes agricultores.

Durante el segundo semestre de 2008 se iniciaron en Balears 1.750 viviendas libres. Esto supone un 37,9 por ciento menos que en el mismo periodo del año anterior cuando se comenzaron 2.821 inmuebles, según datos del Ministerio de la Vivienda. En cuanto al número de viviendas protegidas que se iniciaron en las Islas durante el segundo trimestre del año, este fue de 64.