En cuanto a lo que se paga de media por habitaciones en piso compartido, la media roza los 700 euros durante estos meses. Muchas de ellas, según indica la descripción son compartidas.
Es el panorama con el que se encuentra el gran número de trabajadores que acude a la isla en verano para aprovechar las oportunidades de trabajo que ofrece la temporada. Un problema que también deben afrontar quienes deciden instalarse a trabajar todo el año en la isla. El pago de la vivienda consume un porcentaje altísimo del sueldo de la mayoría de los trabajadores. En muchos casos sin incluir gastos.
Subida de precios
En general el precio medio de la vivienda en la isla se situó en el mes de mayo en los 2.500 euros, según el estudio de un conocido portal inmobiliario, un 18% más que el mes anterior, según indica el informe en base a las casas registradas en su portal web.
Desde Apibiza, su presidenta Mila González, explicó a Periódico de Ibiza y Formentera que, según las cifras de las distintas inmobiliarias de la isla, el precio medio de los pisos aumenta considerablemente cuando se trata de un alquiler de temporada.
Así, una vivienda de dos habitaciones por la que de forma anual se paga de alquiler hasta 1.400 euros, en verano llega a alcanzar un precio medio de 2.500 euros, un 78,5% más. Lo mismo ocurre con los alquileres de pisos de una habitación que pasan de los 1.000 euros de media a los 1.500 en temporada, o los de tres dormitorios, que de costar 1.900 euros de media pueden situarse en los 3.500 euros.
Ibiza, según asegura el último Informe del Precio de la Vivienda en España, es el segundo municipio más caro del país para alquilar, por detrás de Alcobendas, en Madrid, donde se paga de media 3.407 euros. La media del alquiler en las Islas Baleares se sitúa en 1.777 euros, y en España es de 1.097 euros. Este informe señala como principales motivos de las cifras disparadas en Ibiza «la inversión extranjera y el alquiler vacacional».
Anuncios peculiares
Las características de cualquier alquiler en la isla son difíciles de entender en otras comunidades autónomas. Así, fijándose en detalle en los anuncios de los distintos portales de alquiler se encuentran apartamentos de 48 m² por 1.800 euros al mes. Sólo para la temporada, de junio a octubre. Pago por adelantado, es decir, 9.000 euros a pagar de golpe. También los hay con pago en dos veces y los que además te exigen un mes o dos de fianza y cuota de agencia.
Unas condiciones que son contrarias a la Ley de arrendamientos urbanos, que establece en su artículo 17.2 que «en ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta».
No obstante, en Ibiza, estas cantidades se piden y se pagan. De hecho, en municipios como Sant Josep, «los potenciales arrendatarios están dispuestos a pagar más de lo que fija la oferta», según indica el Informe del Precio de la Vivienda.
Eso sí, en general en la isla la tasa de esfuerzo para afrontar el alquiler es superior al resto del país. Y es que «teniendo en cuenta las recomendaciones del Banco de España, la tasa de esfuerzo teórica para que una familia pueda pagar un alquiler y vivir de forma holgada se sitúa en el 34,30% de los ingresos totales de un hogar como máximo». En Ibiza esta tasa alcanza el 162,52%, según el mismo informe.
Estas cifras en los precios del alquiler dice el estudio «complican el acceso a la vivienda a los residentes habituales, cuya renta neta se encuentra por debajo de la media nacional o prácticamente al mismo nivel» afectando proporcionalmente a la calidad de vida. En Internet muchos usuarios denuncian estos anuncios y los califican de abusivos, pero de momento la ley de la oferta y la demanda es la que manda en la isla.
10 comentarios
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Algú pensarà que estan locos, però lo cert és que amb tot i això, aquestos pisos acaben llogant-se.
Normal y esta bajo, sencillo de explicar piso de dos habitaciones 4 personas esas 4 personas realquilan a otras 5 de manera ilegal pongamos a 500 euros noche resultado lo comido por lo servido 9 personas en piso reducido igual a piso destrozado el propietario jodido y los inquilinos y realquilados sueldo limpio fiestas y al año siguiente lo mismo, pero al propietario ya no lo pillaran piso reformado con 2 habitaciones igual a 5000 euros mes y el que lo quiee bien y el que no ya sabe.
Madre mia, los comentarios, me sorprende que visto lo visto estos ultimos años con tema contratacion de gente en muchisimos sectores y algunos aun erre que erre con el tema de oferta y demanda. Si hay algo que todo lo pone en su lugar es el tiempo y la dinamica de esta isla no es buena. En grandes ciudades como Berlin ya se estan tomando medidas, aqui me da que hasta que no este todo bien desbordado y sea tarde no se van a poner las pilas, y aun hay gente que considera esto demagogia. OMG.
Alquilar una habitación doble en un hotel medio en Figueretas cuesta en temporada alta 475 € por una noche ( unos 14.250 € al mes). Proporcionalmente muchísimo mas caro que el piso y nadie dice nada.
A ver astg, tú piensas que yo vivo gratis en la Isla ?, tú crees que yo gano 5000 euros al mes ? , yo soy un p... fundionario que cobro 1700 euros al mes y pago 800 euros de hipoteca, si lees mi comentario yo solo pido una regulación de la ley de alquileres, lo que hagan los propietarios de casa en alquiler, pues que voy a decir , si le pagan lo que pide ..ese es mi comentario..
Pues nada realidad, la buena dosis de realidad que te vas a llevar tu y chiquito cuando cada vez haya menos personal cualificado en la isla (médicos, policias, enfermeros, ...) o como funciona esto? me quejo, pero que les paguen mas para que yo siga teniendo mi alquiler alto y ganar dinero, pero a la vez que no me suban los impuestos... Ademas, con este nivel de vida y estos sueldos quien va a ahorrar para comprar nada, chatos ya me direis que sociedad es la que quereis crear especulando con bienes de primera necesidad, la ley de oferta y la demanda no es una ley justa ni valida para todos los objetos y servicios.
Pues aunque tenga negativos, pienso como Realidad, si yo alquilo por 3000 euros al día y me los pagan, pues a ganar dinero sin importarme un pimirnto el que no los pueda pagar,, mientras no haya un a Ley reguladora, los especuladores camparán a sus anchas
Mientras caemos en la séptima posición en renta per capita entre comunidades. Los jóvenes ibicencos preparan maletas y los buenos profesionales tienen las puertas abiertas en otros lugares mientras esto se degrada cada dia más, empujando a las nuevos pobladores a la supervivencia...esto va en caida libre..
Basta ya de hacer demagogia con este tema; oferta y demanda. En 22 años en esta isla he visto como los que lloraban y lloraban por que estaba muy cara la vivienda cuando se han comprado una cambian radicalmente de postura. Si no os interesa iros o si no poneros a ahorar para poder comprar una vivienda.
Nadie tiene el valor de frenar esto??Los Políticos no se ganan el jornal.