La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Patrimonio Histórico Artístico, más conocida como CIUTUPHA, ha dado luz verde este jueves al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Vila. Un plan que, sin embargo, no entrará en vigor hasta «dentro de unos meses» porque, según ha explicado el presidente del Consell, Vicent Marí, será necesario aún modificar algunos de sus puntos, según las indicaciones de la propia CIOTUPHA y de la Dirección General de la Costa, dependiente del Ministerio de Transición Ecológica.
En este tiempo, el Ayuntamiento, gobernado por el popular Rafa Triguero, aprovechará para, además, «desarrollar el debate» sobre la modificación del punto del PGOU que obliga a los promotores a ceder un 30% de suelo para la construcción de vivienda de protección oficial. El alcalde ha recordado que el planteamiento del PP sobre esta obligación «ha sido claro». Y es que los populares nunca han apoyado la cesión de un porcentaje tan elevado y se han mostrado más partidarios de que esta fuera inferior al 20%. Triguero ha explicado que la cesión del 30% será repercutida por los promotores en el precio de las viviendas de venta libre, lo que agravará aún más el problema. «Nuestro planteamiento ha sido claro», ha indicado al respecto, «no queremos que se vea afectado el precio por metro cuadrado al tener que ceder ese 30%. Se estudiará en los próximos meses porque es una medida que se planteó para facilitar las cosas y que puede afectar al precio».
El PGOU, por otro lado, mantendrá suspendidas en ses Feixes las unidades de actuación de es Pratet, can Glaudis y Jaume Serra. En el plan figuran como suelos urbanos pero, por indicación de la Comisión Balear de Medio Ambiente, no podrán ser ejecutadas si antes no se compensan con otros suelos en humedales. «Hay que restaurar zonas de humedales degradadas», ha explicado el conseller insular de Territorio, Mariano Juan, «y esos terrenos son de otros propietarios a los que, a su vez, también habrá que compensar de alguna manera. Será el Ayuntamiento el que decida si lo hace entregándoles otros terrenos o económicamente. Mientras tanto, todo estará suspendido».
Entre las prescripciones que deberá adoptar ahora Vila dentro del PGOU se encuentran, además, las relativas a cas Mut y sa Joveria. El plan los considera suelos urbanos directos pero la CIOTUPHA ha comprobado que no cumplen los requisitos para ello pues, en un caso, la urbanización no alcanza el 66% y, en el otro, no existen las infraestructuras necesarias para tener esa consideración. Por ello, el plan deberá recoger que el suelo de cas Mut quedará suspendido hasta que se llegue al 66% de urbanización y el de sa Jovería cambiará su clasificación a la de urbanizable pero ordenado. Esto quiere decir, según ha indicado Mariano Juan, que los propietarios «tendrán que presentar un proyecto de urbanización para esos terrenos».
El PGOU no entrará en vigor mientras no se produzcan estas correcciones. Y, además, aunque se podrán entregar licencias de construcción en base al mismo, será necesario esperar a que entre en funcionamiento la depuradora de sa Coma para poder activar la primera fase de crecimiento prevista. La segunda no se podrá poner en marcha hasta que el Ayuntamiento de Ibiza demuestre que ha logrado reducir el consumo de agua en el municipio en un 15%. «Nosotros empezamos a trabajar ya en agilizar la puesta en funcionamiento de la depuradora», ha indicado el alcalde al respecto. La previsión del Ministerio de Transición Ecológica es que estas instalaciones estén plenamente operativas en agosto de 2024.
Triguero, por otro lado, ha recordado que, tras ganar las elecciones el pasado 28 de mayo, comunicó al presidente Marí que quería sacar adelante el PGOU, aunque fuera redactado por el anterior equipo de Gobierno. Y es que, ha subrayado, «lo importante es tener un marco legal y seguridad jurídica en materia urbanística», a la vez que un plan que, según ha indicado, se irá modificando en función de las necesidades de la ciudad.
13 comentarios
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No es así como se acaba con el problema de la vivienda, dando a ganar más a los promotores, El PP tiene ahora la oportunidad de demostrar que gobierna para todos ,no sólo para que algunos sigan forrandose y los residentes no puedan pagar un alquiler o comprarse una vivienda.
Por supuesto que no. Alguien dudaba de que el PP hiciera algo 'social'.... Como siempre para los empresarios. Toma, disfruten lo votado. Y en las elecciones generales ya veremos, quitarán el impuesto a grandes fortunas, menos vpo, recortes en sanidad, bajada de precio del despido, etc etc.. Lo peor es que los mileuristas y clase baja votarán para que les recortan más los derechos.
No hay que ser muy inteligente para saber que si con el 30% no hicieron ninguna vivienda social, con el 20% harán las mismas, porque menos que ninguna ya es imposible. Nos tratan como a gilip ollas, porque en el fondo es lo que somos. Cuatro años por delante para ponerse las botas, no han esperado siquiera un mes, hasta después de las generales.
Insisto , nos engañan y no vale que construir en Ibiza es más caro VOP en la península, 3 habitaciones, 160.000 € VPO en Ibiza , 3 habitaciones, 285.000 € !! Viviendas sociales !!
Apenas un mes y ya han engañado a los vecinos de la Marina ,ahora se olvidan del acceso a la vivienda de las clases populares . Pero tranquilos habra pasacalles para todos .
Ya era hora panda de vagos!!!
si se construyen 100.000 viviendas seguirá habiendo problemas de habitabilidad, porque serán para lo mismo, para especular, se destrozará todavía más la isla y el problema persistirá.
El problema está en que la vivienda que se construye en Vila no va destinada al público local si no a extranjeros con más poder económico, solo hace falta ver la publicidad de las promociones que ahora están en marcha. Así que si reducen la VPO por debajo del 20% los precios serán los mismos, pero a pagar por extranjeros. Los de aquí condenados a tener que irnos.
Y siempre me pregunto porque se tienen que hacer estas fotos tontitas.
Por si alguno no se había dado cuenta, ahí tenemos lo que habéis votado, especulación 100%. Sálvese el que pueda