La compraventa de casas sigue sin registrar datos positivos, sobre todo en cuanto a la vivienda nueva. Los últimos datos del total de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento revelan que en los seis primeros meses de este año se llevaron a cabo únicamente un total de 114 operaciones de compraventa de vivienda nueva frente a las 618 que se hicieron en el primer semestre del 2007. Esto supone un descenso del 82% en cinco años. Respecto al año pasado, la caída en este tipo de vivienda es del 40,3% pues de enero a junio del año pasado hubo 160 transacciones frente a las 114 de este año.
Municipios
Por municipios, en Vila se compraron y vendieron un total de 58 viviendas nuevas, lo que supone un descenso del 72,2% si se compara la cifra con las 209 registradas en el primer semestre de hace cinco años. En Sant Joan, únicamente se registró una compraventa de casa en los primeros seis meses de este año frente a las 16 que se hicieron hace cinco años. En Sant Josep, la cifra registrada de enero a junio de este año asciende a 27 frente a las 131 que hubo en 2007 (esto supone una caída del 79,3%). El descenso más acusado se produce, sin embargo, en Santa Eulària que pasó de las 182 de 2007 a las 28 hasta junio de este año (un 84,6% menos). El único municipio donde no se produjo ninguna compraventa de casas es Sant Antoni cuando hace cinco años se registraron un total de 80. Respecto al año pasado, sin embargo, hay tres municipios que se mantienen con las mismas cifras, pues en Sant Joan, Sant Josep y Santa Eulària se registraron un total de una, 27 y 28 transacciones inmobiliarias de vivienda nueva, respectivamente.
A los datos de Fomento hay que sumar las cifras de viviendas nuevas visadas que maneja la delegación pitiusa del Colegio Oficial de Arquitectos de Balears, que ponen de manifiesto que en los seis primeros meses de este año se visaron 86 proyectos nuevos frente a los 1.479 de 200, cifras que representan una caída del 94,2%. Respecto al año pasado el porcentaje de disminución está en el 61% cuando se visaron 116 proyectos nuevos frente a los 86 de este año.
En cuanto a la vivienda de segunda mano, el total de transacciones registradas de enero a junio de este año asciende a 438 cuando en el mismo periodo de 2007 hubo un total de 1.007, lo que significa un descenso del 56,6%. Respecto al año pasado, sin embargo, el total de transacciones únicamente ha disminuido en 24, pues de enero a junio del año pasado hubo un total de 462 transacciones de vivienda de segunda mano frente a las 438 de este año.
Por municipios, la compraventa de casas de segunda mano cae en Eivissa (de 157 en los primeros seis meses de 2011 a 150 de este año), Sant Antoni (pasa de las 49 a las 40) y Sant Josep (de 119 a 98). Por contra aumentan este tipo de transacciones en Santa Eulària, que pasa de las 126 del año pasado a las 137 de este, y en Sant Joan, que registró 13 en lugar de las 11 del año pasado.
1 comentario
Para comentar es necesario estar registrado en Periódico de Ibiza y Formentera
Buen reportaje. Debo añadir que los precios de la vivienda siguen siendo escandalosos. Un ejemplo: un piso en la zona de can escandell o en Cas Serras asciende a 238.000 euros, más todo los gastos de gestión e hipoteca. Total a 250.000-260.000 euros. ¿Puede alguien decirme cómo se hace frente a dicha hipoteca? En la zona del puerto, ni les quiero contar, donde las únicas ofertas son de viviendas nuevas de las terrazas de colores, a precios inimaginables y prohibitivos. En Can Misses, existen bloques viviendas entre 5 y 8 años a 285.000 euros más gastos de gestión. En Playa d'en Bossa los precios estan por 245.000 euros.... Piensen si todavía tienen que bajar!!!!