La presidenta del Govern balear, Marga Prohens, anunció ayer la aprobación «inminente» de la normativa que permitirá el precinto de pisos turísticos ilegales, una medida muy reclamada por parte del Consell d’Eivissa pero que hasta ahora había caído en saco roto. Prohens fue la invitada ayer del programa Bona nit Pitiüses de la Televisió d’Eivissa i Formentera (TEF), donde aseguró que ella y sus consellers «estamos para tomar decisiones valientes».
«En Ibiza hay un problema con los que se aprovechan de un nombre tan potente. El Consell tendrá este marco jurídico para empezar a precintar pisos ilegales. Es ir en contra de una actividad económica ilegal, como precintar cualquier negocio que no tenga los permisos correspondientes. Este intrusismo hace muchísimo daño y tensiona el mercado de la vivienda», añadió Prohens.
Decreto sanidad
La presidenta Prohens también se refirió al decreto de medidas urgentes validado el martes por el Parlament y que elimina el requisito del catalán para los sanitarios que trabajen en la sanidad pública balear. «Lo del catalán nos lo decían los sindicatos de todos los colectivos sanitarios y en informes del Govern anterior se decía que era un ‘requisito disuasorio’», apuntó Prohens, quien añadió que, sin embargo, la obligatoriedad del catalán «no es el único problema» con el que se encuentran los sanitarios a la hora de trabajar en Balears. Y enumeró los siguientes: «la carrera profesional congelada, la falta de programación, el coste de la vida o el acceso a la vivienda».
Prohens recordó que en su primera visita a Eivissa se reunió con las asociaciones contra el cáncer y se comprometió con ellas a que los servicios sanitarios se ofrecieran con equidad, porque «no es de recibo que los pacientes oncológicos reciban una peor atención por vivir en Ibiza». La presidenta balear recordó que el decreto de medidas urgentes regula la creación de playas de muy difícil cobertura – «y las de Oncología de Can Misses lo son» – que tendrán suplementos salariales de hasta 20.000 euros anuales con el objetivo de atraer más profesionales. a Ibiza y Formentera.
Vivienda
Otro de los asuntos tratados en el Bona nit Pitiüses de ayer fue el acceso a la vivienda. Marga Prohens aseguró que muy pronto se aprobará un primer decreto de emergencia habitacional que permitirá el crecimiento en altura y la conversión de locales comerciales en viviendas. «El objetivo de este primer decreto es aprovechar lo que ya está hecho sin que sea necesario consumir más territorio y sin necesidad de gastar dinero público, sino dando facilidades a la iniciativa privada», destacó Prohens. Prohens también adelantó la creación de la figura de vivienda a precio limitado y la cesión de solares públicos a promotores privados pero con precios limitados, porque «aquí nadie tiene que venir a hacer negocio con lo que es de todos. No queremos sea un decreto que vaya a la especulación y que se haga negocio cuando la administración te da una serie de ventajas, pero necesitamos este tipo de viviendas para rentas medias, familias y jóvenes».
Prohens fue entrevistada por los periodistas Toni Ruiz, Juanan Torres y Arnau Camarena. Foto: Moisés Copa.
La presidenta del Govern también explicó que su Ejecutivo trabaja en otras medidas de emergencia para colectivos como docentes, sanitarios y agentes de cuerpos y fuerzas de seguridad. «Estamos a la espera de informes jurídicos pero esperamos sacar estas medidas antes de final de año», apuntó.
Prohens señaló que el Govern continuará con la construcción de VPO, «pero también contaremos con la iniciativa privada, «que son los que tienen la capacidad para construir vivienda, en vez de criminalizarlos». La presidenta balear insistió en que «el problema de la vivienda es tan grave que nos interpela a todos como sociedad. La vivienda es un problema de familias con ingresos estables y de jóvenes con sueldo pero que no les basta para emanciparse. De salud pública, seguridad ciudadana y de competitividad empresarial: faltan trabajadores y profesionales y esto afecta a la competitividad de nuestras empresas».
Los promotores señalaron en su día que con las medidas del primer decreto de emergencia habitacional pueden llegar a construirse hasta 3.000 nuevas viviendas, mientras que Prohens apuesta por incentivar a los propietarios para que salgan al mercado las 80.000 viviendas que ahora hay vacías en el archipiélago balear. La presidenta recordó que el Govern ha eliminado el impuesto por la compra de primera vivienda para menores de 30 años y reducido al 50 % para los menores de 35 años, familias monoparentales y numerosas.
Cuestionada por el caso de la sanitaria que vive en una tienda de campaña en Formentera, Prohens aseguró que estos testimonios «nos sacan los colores, me dan vergüenza como presidenta. No tendríamos que permitir que los docentes, con una de las profesiones más importantes en nuestra sociedad y a quienes dejamos a los que más queremos, tengan que vivir en estas condiciones».
Educación
Marga Prohens recordó que hace un par de semanas el conseller de Educación, Antoni Vera, visitó varios centros educativos en Ibiza y «volvió totalmente impactado. Me llamó cuando estaba en Ibiza y me dijo que estaban muy peor de lo que nos habían contado».
La presidenta balear señaló que si no se ha llevado a cabo el mantenimiento necesario en los institutos de Ibiza y no se han construido los nuevos centros previstos no es por culpa de falta de financiación. «(Las infraestructuras) están peor cuando hay más recursos que nunca, con un plan de infraestructuras hecho y que no se ha ejecutado habiendo dinero. No se ha hecho por falta de gestión y por una dejadez total con Ibiza», destacó Prohens, quien añadió que si se ha precintado un edificio anexo en el IES Xarc ha sido «porque la seguridad de los niños, de los profesores pasa por delante de cualquier crítica política. Y precintaremos todos aquellos que no sean seguros».
En este sentido, Prohens prometió que ejecutarán el plan de infraestructuras «con urgencia y, en paralelo, aprobaremos un plan de climatización con ocho planes piloto. Los efectos del cambio climático son evidentes y los alumnos empiezan y acaban el curso con temperaturas más extremas».
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laverdadquenadiequiereescuchar
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Hace 7 meses
En cuanto a lo de prohibir el alquiler turístico argumentando que se está ejerciendo una actividad económica no autorizada en una comunidad de uso no residencial?
La vivienda no pierde su carácter residencial por estar destinada a alojamiento turístico temporal, toda vez que el uso propio de residencia ya sea provisional o permanente, tienen igual contenido, sin que por ello pierda la condición de domicilio, ni porque esta relación está excluida de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Esa es la realidad y sino mírese la jurisprudencia que ya hay al respecto y que es la primera piedra para volver al escenario previo al año 2012 en el que el alquiler turistico era legal sin discusión alguna ni polémicas sociales y estaba regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) junto con el arrendamiento de vivienda habitual y el arrendamiento para uso diferente a vivienda o coloquialmente llamado arrendamiento de temporada.
Por otro lado las pretensiones de nuestros gobernantes de poder entrar en una casa o piso dedicado al alquiler turístico por parte de las fuerzas del Estado cómo si estuvieran entrando a un restaurante…. Es inconstitucional…. Pues ese piso, casa, vila es un domicilio enlazándolo con el párrafo anterior…. Y por lo tanto inviolable…. Las autoridades sólo pueden entrar con una orden judicial o en su defecto cuando se está ante un delito flagrante. La orden judicial sólo puede estar vinculada a una investigación en el que se aporten pruebas suficientes al juez de que se está desarrollando una actividad criminal tipificada en el Código Penal…. Y el concepto de “delito” está igualmente referido a los tipificados en el Código Penal…. Así que….
Ese es también el motivo por el que la policía o Guardia Civil ante las denuncias por fiestas en Vilas…. No pueden acceder a las mismas cuando eso se produce….. solo multar por exceso de decibelios o poner controles disuasorios de drogas y alcohol en las inmediaciones….
Cada uno en su casa es Dios de puertas para adentro…. Salvo que éste cometiéndo un delito penal….
Que país, vaya nivel …. De gobernantes y de votantes…. Incapaces de gestionar exitosamente nada. Asi nos va.
Dejen de intentar “ponerle puertas al campo” con la tarjeta persecución del alquiler turístico ilegal que no es ilegal, cambien el modelo turístico, equilibren la oferta y la demanda de viviendas para residentes con la promoción sostenible de las vivienda pública y privada para el bolsillo del residente….. y den más seguridad jurídica a los propietarios (facilítenles que puedan recuperar su vivienda de inmediato en caso de okupacion o impago de rentas) y verán cómo todo cambia de verdad.
alguien cualquieraNegativo. Se ha intentado de forma retorticera y chapucera hacerlo otra vez de éste real decreto:
El Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, concede a las Comunidades de Propietarios la posibilidad de acordar la prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios. El artículo 17.12 LPH establece lo siguiente:
«Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas:
12. El acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
En definitiva: pueden prohibirlo siempre que exista un acuerdo
Si en los estatutos de la comunidad de propietarios figura la limitación de carácter general, será necesario que la Junta de Propietarios se ponga de acuerdo si quieren prohibir el alquiler turístico en el edificio. Estos son las claves de este tipo de acuerdo:
La comunidad debe convocar una Junta de propietarios incluyendo en el orden del día el acuerdo de prohibición de los pisos de alquiler turístico
3/5 partes de total de los propietarios deberán votar a favor de la prohibición de pisos turísticos en la comunidad
El acuerdo no tiene carácter retroactivo, por lo que si ya empleas tu vivienda para el alquiler turístico, no podrían prohibírtelo
Si el acuerdo se aprueba, se deberá expedir un certificado del acuerdo para poder inscribirlo en el Registro de la Propiedad para que los futuros compradores de viviendas en el edificio conozcan las limitaciones de esta finca
¿Qué ocurre si un propietario destina su vivienda al alquiler turístico y está prohibido?
En tal caso, la comunidad de vecinos podría solicitar la finalización de la actividad, según lo dispuesto en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si el vecino persiste en su conducta, el presidente, tras ser autorizado por la Junta de propietarios, podrá elevar el requerimiento de cesación de la actividad a juicio ordinario.
Presentada la demanda, el juez podrá acordar la finalización inmediata de la actividad prohibida. En función de la gravedad de la infracción, además de la cesación de la actividad, el propietario podría tener que indemnizar por daños y prejuicios si procede.
Lo que la comunidades pueden hacer es permitir el alquiler vacacional, pero someterlo a condiciones como las que detallamos a continuación:
Obligación de contratar una póliza de seguros e daños causados por los inquilinos en elemento o zonas comunes
Entregar las normas de la comunidad a los inquilinos
Pagar una subida de la cuota si se ha incluido esta condición en el acuerdo
Obligación de darse de alta en la Administración.
Cómo ve el camino hacia es complicado, utópico y por si fuera poco aún prohibiéndoselo por sentencia judicial en primera instancia si recurre acabará ganando porque vulnera la propiedad privada y es hasta insconstitucional.
Conclusión: que fácil es engañar a la sociedad de éste país que además con frecuencia se pone a “tocar las palmas” a los demagogos políticos de turno.
El Conseller Balear ha dicho que todavía no hay fecha para aprobar dicha ley, si eso ya para 2025, y que serán los Consells Insulars los que se deberán encargar de la inspección e identificación de dichos pisos y eso dependerá de los efectivos que tengan para dicha tarea.
Pues más de lo mismo, vendiendo humo y la vida sigue igual.
Con todo respeto para este problema tan delicado pero de verdad creéis que los dueños de los pisos que piden un pastizal de alquiler a quien hace turismo estarán dispuesto e bajar sus alquileres para que sean accesibles a todos y sobre todo estarán dispuestos en convertir contratos de temporada de 6/7 meses en contratos anuales de 5 años de duración?
Lo siento mucho pero esto si podrá dar un poco de freno a la venta ilegal de plaza turística pero en ningún caso va a resolver el problema de la vivienda en Baleares!!!
laverdadquenadiequiereescuchary si los estatutos de la comunidad lo prohíben, entrando en juego una ley de la propiedad horizontal? ley estatal, no de la comunidad autonoma
Los socialistas demostrarán rápidamente que todo esto es contrario al Estado de Derecho que tanto respetan.
Y Disgustinet anadira que todas estas medidas son reaccionarias. Su compañero de partido político Guerrero debe ser rehabilitado deprisa.
Y después de leer el ultimo comentario de \laverdadquenadiequiereescuchar, que les recomiendo lean atentamente. La verdad que NO quieren una parte de la población ... escuchar y algunos, menos asimilar. Les va muy bien con el actual " modelo turístico ". Luego a " algunos de estos " " se les llena la boca " de soflamas de todo tipo sobfre valores culturales, tradición y demas zarandajas, que aunque son y estan ahí no son patrimonio de " ellos" y lo estan demostrando con creces dia a dia. " Cariños como los suyos ,, matan"
Y bueno comentar al hilo de la cuestión que " escondida" mas abajo de la Crónica Negra.. me han puesto así como nada la noticia de que el Sr. Feijoo ha visto rechazada por primera su " pretensión al trono " - y lo será la segunda tambien - y bueno, a ver como se las compone la Sra. Prohens y " sus amigos " con un irascible, rencoroso y vengativo gobierno del PSOE ..... ¡¡ Que no os pase na !!!
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En cuanto a lo de prohibir el alquiler turístico argumentando que se está ejerciendo una actividad económica no autorizada en una comunidad de uso no residencial? La vivienda no pierde su carácter residencial por estar destinada a alojamiento turístico temporal, toda vez que el uso propio de residencia ya sea provisional o permanente, tienen igual contenido, sin que por ello pierda la condición de domicilio, ni porque esta relación está excluida de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esa es la realidad y sino mírese la jurisprudencia que ya hay al respecto y que es la primera piedra para volver al escenario previo al año 2012 en el que el alquiler turistico era legal sin discusión alguna ni polémicas sociales y estaba regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) junto con el arrendamiento de vivienda habitual y el arrendamiento para uso diferente a vivienda o coloquialmente llamado arrendamiento de temporada. Por otro lado las pretensiones de nuestros gobernantes de poder entrar en una casa o piso dedicado al alquiler turístico por parte de las fuerzas del Estado cómo si estuvieran entrando a un restaurante…. Es inconstitucional…. Pues ese piso, casa, vila es un domicilio enlazándolo con el párrafo anterior…. Y por lo tanto inviolable…. Las autoridades sólo pueden entrar con una orden judicial o en su defecto cuando se está ante un delito flagrante. La orden judicial sólo puede estar vinculada a una investigación en el que se aporten pruebas suficientes al juez de que se está desarrollando una actividad criminal tipificada en el Código Penal…. Y el concepto de “delito” está igualmente referido a los tipificados en el Código Penal…. Así que…. Ese es también el motivo por el que la policía o Guardia Civil ante las denuncias por fiestas en Vilas…. No pueden acceder a las mismas cuando eso se produce….. solo multar por exceso de decibelios o poner controles disuasorios de drogas y alcohol en las inmediaciones…. Cada uno en su casa es Dios de puertas para adentro…. Salvo que éste cometiéndo un delito penal…. Que país, vaya nivel …. De gobernantes y de votantes…. Incapaces de gestionar exitosamente nada. Asi nos va. Dejen de intentar “ponerle puertas al campo” con la tarjeta persecución del alquiler turístico ilegal que no es ilegal, cambien el modelo turístico, equilibren la oferta y la demanda de viviendas para residentes con la promoción sostenible de las vivienda pública y privada para el bolsillo del residente….. y den más seguridad jurídica a los propietarios (facilítenles que puedan recuperar su vivienda de inmediato en caso de okupacion o impago de rentas) y verán cómo todo cambia de verdad.
alguien cualquieraNegativo. Se ha intentado de forma retorticera y chapucera hacerlo otra vez de éste real decreto: El Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, concede a las Comunidades de Propietarios la posibilidad de acordar la prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios. El artículo 17.12 LPH establece lo siguiente: «Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 12. El acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. En definitiva: pueden prohibirlo siempre que exista un acuerdo Si en los estatutos de la comunidad de propietarios figura la limitación de carácter general, será necesario que la Junta de Propietarios se ponga de acuerdo si quieren prohibir el alquiler turístico en el edificio. Estos son las claves de este tipo de acuerdo: La comunidad debe convocar una Junta de propietarios incluyendo en el orden del día el acuerdo de prohibición de los pisos de alquiler turístico 3/5 partes de total de los propietarios deberán votar a favor de la prohibición de pisos turísticos en la comunidad El acuerdo no tiene carácter retroactivo, por lo que si ya empleas tu vivienda para el alquiler turístico, no podrían prohibírtelo Si el acuerdo se aprueba, se deberá expedir un certificado del acuerdo para poder inscribirlo en el Registro de la Propiedad para que los futuros compradores de viviendas en el edificio conozcan las limitaciones de esta finca ¿Qué ocurre si un propietario destina su vivienda al alquiler turístico y está prohibido? En tal caso, la comunidad de vecinos podría solicitar la finalización de la actividad, según lo dispuesto en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si el vecino persiste en su conducta, el presidente, tras ser autorizado por la Junta de propietarios, podrá elevar el requerimiento de cesación de la actividad a juicio ordinario. Presentada la demanda, el juez podrá acordar la finalización inmediata de la actividad prohibida. En función de la gravedad de la infracción, además de la cesación de la actividad, el propietario podría tener que indemnizar por daños y prejuicios si procede. Lo que la comunidades pueden hacer es permitir el alquiler vacacional, pero someterlo a condiciones como las que detallamos a continuación: Obligación de contratar una póliza de seguros e daños causados por los inquilinos en elemento o zonas comunes Entregar las normas de la comunidad a los inquilinos Pagar una subida de la cuota si se ha incluido esta condición en el acuerdo Obligación de darse de alta en la Administración. Cómo ve el camino hacia es complicado, utópico y por si fuera poco aún prohibiéndoselo por sentencia judicial en primera instancia si recurre acabará ganando porque vulnera la propiedad privada y es hasta insconstitucional. Conclusión: que fácil es engañar a la sociedad de éste país que además con frecuencia se pone a “tocar las palmas” a los demagogos políticos de turno.
El Conseller Balear ha dicho que todavía no hay fecha para aprobar dicha ley, si eso ya para 2025, y que serán los Consells Insulars los que se deberán encargar de la inspección e identificación de dichos pisos y eso dependerá de los efectivos que tengan para dicha tarea. Pues más de lo mismo, vendiendo humo y la vida sigue igual.
Con todo respeto para este problema tan delicado pero de verdad creéis que los dueños de los pisos que piden un pastizal de alquiler a quien hace turismo estarán dispuesto e bajar sus alquileres para que sean accesibles a todos y sobre todo estarán dispuestos en convertir contratos de temporada de 6/7 meses en contratos anuales de 5 años de duración? Lo siento mucho pero esto si podrá dar un poco de freno a la venta ilegal de plaza turística pero en ningún caso va a resolver el problema de la vivienda en Baleares!!!
Alguien realmente piensa que habrá alquileres y viviendas accesibles para todos...?¿ SIN los alquileres ilegales. 😁
laverdadquenadiequiereescuchary si los estatutos de la comunidad lo prohíben, entrando en juego una ley de la propiedad horizontal? ley estatal, no de la comunidad autonoma
laverdadquenadiequiereescuchary si el problema está en ejercer una actividad económica en una residencia?
Los socialistas demostrarán rápidamente que todo esto es contrario al Estado de Derecho que tanto respetan. Y Disgustinet anadira que todas estas medidas son reaccionarias. Su compañero de partido político Guerrero debe ser rehabilitado deprisa.
A final de temporada se hacen cosas guays.... luego llega verano y no sé que pasa que 🙈🙉🙊
Y después de leer el ultimo comentario de \laverdadquenadiequiereescuchar, que les recomiendo lean atentamente. La verdad que NO quieren una parte de la población ... escuchar y algunos, menos asimilar. Les va muy bien con el actual " modelo turístico ". Luego a " algunos de estos " " se les llena la boca " de soflamas de todo tipo sobfre valores culturales, tradición y demas zarandajas, que aunque son y estan ahí no son patrimonio de " ellos" y lo estan demostrando con creces dia a dia. " Cariños como los suyos ,, matan" Y bueno comentar al hilo de la cuestión que " escondida" mas abajo de la Crónica Negra.. me han puesto así como nada la noticia de que el Sr. Feijoo ha visto rechazada por primera su " pretensión al trono " - y lo será la segunda tambien - y bueno, a ver como se las compone la Sra. Prohens y " sus amigos " con un irascible, rencoroso y vengativo gobierno del PSOE ..... ¡¡ Que no os pase na !!!