El plazo para rentabilizar la inversión de una vivienda de segunda mano en Baleares es de 19 años, reduciéndose en tres años durante la última década, pasando de 22 a 19 los años empleados a pagar una vivienda de inversión, según un estudio de Fotocasa basado en los precios de la vivienda en venta y alquiler.
Los baleares hace diez años (2013) debían aportar de media por una vivienda de 80 metros cuadrados 145.822 euros frente a los 307.742 euros que se han pagado como media en Baleares en 2023.
Así, la tendencia es que cada vez se necesita menos tiempo para rentabilizar una vivienda y, de hecho, en comparación con el histórico de los últimos 15 años, se ha recortado cerca de diez años para hacer frente a la inversión del inmueble.
En 2023 los compradores de una vivienda de inversión en Baleares tardaron una media de 19 años (frente a los 22 años de 2013) en pagar lo invertido (307.742 euros) por un piso de 80 metros cuadrados (2.203 €/m2), según el estudio de Fotocasa. Por otro lado, los compradores de una vivienda similar en Comunitat Valenciana recuperarán lo invertido (140.614 €/m2) en 2023, en apenas 12,6 años (frente a los 22,3 años de 2013).
Para pagar una vivienda de inversión comprada en 2013 se tardaba más de 20 años, mientras que en 2023 ninguna de las CCAA supera ya ese tiempo. Cantabria es la Comunidad que ha reducido más el tiempo (10,8 años menos) en pagar lo que ha invertido en los últimos diez años, ya que ha pasado de 24,4 años (en 2013) a 13,6 años (en 2023).
El orden de mayor a menor de las CCAA en la que los residentes tardan más años en pagar lo invertido en 2023 es: Baleares con 19 años, Madrid con 18,1 años, La Rioja con 17 años, País Vasco con 16,8 años, Galicia con 16,6 años, Andalucía con 16,5 años, Castilla-La Mancha con 15,9 años, Canarias con 15,8 años, Extremadura con 15,8 años, Aragón con 15,8 años, España con 15,7 años, Navarra con 15,6 años, Asturias con 14,7 años, Cataluña con 14,4 años, Castilla y León con 14,3 años, Cantabria con 13,6 años, Región de Murcia con 13,6 años y Comunitat Valenciana con 12,6 años.
En 2023 los compradores de una vivienda de inversión en Ibiza tardarán una media de 27,3 años (frente a los 23,6 años de 2013) en pagar lo invertido (512.232 euros) por un piso de 80 metros cuadrados, según el estudio de Fotocasa. Por otro lado, los compradores de una vivienda similar en la ciudad de Palma recuperarán lo invertido (327.899 €/m2) en 2023 en apenas 19,9 años (frente a los 10,6 años de 2013).
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